中新经纬9月25日电 题：一线城市存量房贷每月少还千元
作家 严跃进 易居连络院连络总监
9月25日，寰宇存量房贷利率考究下调，是房贷利率策略中越过首要的革命。
这次存量房贷利率下调后，市集出现三种不同的月供利率。第一种是低于4.3%的，这部分群体多数是当年贷款时拿到扣头，是以本次实践利率低于4.3%不参与转化。第二种最多数的是利率便是4.3%，各地银行从简单和调治操作角度基本齐作念到这一利率水平。第三种是高于4.3%的利率，这部分主若是北京和上海2020年以后购房的群体，这次也不错下调，但底线是LPR+55基点，即4.85%。
本次存量房贷利率策略的减负效应较为领悟，初步针对三类城市作念直率测算。
针对一线城市而言，一套房购置本钱平均需要500万，沟通到首付比例和其中波及公积金，其买卖银行贷款本金简略为200万。按照30年等额本息的方式策画，其利率最高不错裁汰100个基点支配，月供本钱从11106元裁汰为9897元，减少1209元。
皇冠足球二线城市一套房购置本钱平均需要300万，不异沟通到首付比例和公积金，其买卖银行贷款本金简略为120万。按照30年等额本息方式策画，其利率最高不错裁汰80个基点支配，月供本钱从6515元裁汰为5938元，减少了577元。
dota2菠菜网正规平台三四线城市一套房的购置本钱平均需要100万，详尽沟通后其买卖银行贷款本金简略为50万。按照30年等额本息方式策画，其利率最高不错裁汰50个基点支配，那么月供本钱从2623元裁汰为2474元，减少了149元。
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